Living area
About 116 m²
Content
About 385 m³
Year built
Built in 1996
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Hoge Barakken 15 B

6221 CM, Maastricht (Limburg)

Maastricht (céramique) - uitstekend gelegen ruim hoekappartement (go ca. 116 m²) met 3 slaapkamers, ruime overdekte loggia op zuidoosten en grote woonkamer met uitzicht richting centre céramique en plein 1992.

gelegen op de 1e etage in het appartementencomplex "arco iris" in het prestigieuze maastrichtse stadsdeel céramique wat direct grenst aan het historische 'wyck'.
dankzij deze optimale ligging op de zuidoosthoek van het complex en een extra hoekraam is er een mooie uitkijk over avenue ceramique en naar centre ceramique en plein 1992.

er is een korte loopafstand naar het levendige plein 1992 met diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen, waaronder bakkerij koos, blanchedael coffeelovers, gall&gall en een albert hein supermarkt.
ook de stadsbibliotheek centre ceramique, het historische stadsdeel wyck, het stadscentrum en centraal station zijn op een steenworp afstand.
dit befaamde wooncomplex 'arco iris' is gewild en bestaat uit riante koopappartementen op de met lift en trap bereikbare verdiepingen met op de begane grond in de plint kantoorruimtes van onder meer de hypotheker en het juridisch loket.
in de een ondergrondse parkeergarage is een privé-parkeerplaats en een berging behorende bij dit appartement.

indeling
parterre:
hoofdentree aan zijde van de hoge barakken met centrale hal, postbussen, video-/intercomsysteem, lift en trappenhuis.

souterrain:
afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, toegang middels een automatische poort aan zijde hoge barakken, een privé-berging (ca. 7 m²) en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

eerste verdieping:
vanuit de centrale hal is middels de trap of lift de 1e verdieping te bereiken, waar vanuit de portiek met toegang tot twee appartementen.
de entree van het appartement heeft een ruime hal met toegang tot toiletruimte, bijkeuken/wasruimte, woon-/eetkamer en het portaal, welke vervolgens toegang biedt tot de badkamer en slaapkamers. de hal en portaal samen hebben een oppervlak van ca. 16 m².
als extra bij dit hoekappartement is er aan de zijde van avenue ceramique, een zijraam in royale woon-/eetkamer (ca. 41 m²) dat zorgt voor extra daglicht en uiteraard prachtig uitzicht.
aansluitend aan de woon-/eetkamer zijn de gesloten keuken (ca. 9 m²) en de loggia (ca. 10 m²) gelegen.
de woonkeuken is middels een brede schuifdeur te bereiken en voorzien van een l-vormige keukeninrichting met granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en (vrijstaande) combimagnetron. vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
vanuit de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot de overdekte loggia van ca. 10 m² welke is gelegen op het zuidoosten met fraai uitzicht.
de inpandige berging/wasruimte met witgoedaansluiting en ventilatie unit bevindt zich achter de keuken en is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de keuken.
via het tussenportaal is er toegang tot drie slaapkamers van resp. ca. 8, 8 en 15m², allen hebben uitzicht over het nabijgelegen historische wyck.
twee slaapkamers zijn ook samen te voegen tot 1 ruime slaapkamer van ca. 17 m².
de volledig betegelde badkamer is in twee delen opgesplitst. vanuit het portaal is de doucheruimte met wastafel bereikbaar, welke middels een loopdeur toegang biedt tot het tweede gedeelte van de badkamer, deze is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en toegang tot de grote slaapkamer. de twee gedeeltes van de badkamer zijn tevens samen te voegen tot 1 ruime badkamer van ca. 9 m².
door de grote raampartijen is er niet alleen een heel mooi uitzicht, maar ook een optimale lichtinval aan beide zijden van het appartement.

bijzonderheden
- volledig voorzien van dubbele beglazing, tevens screenzonwering in de keuken en woon-/eetkamer;
- energielabel a, geldig tot 30-01-2035;
- behoudens de betegelde bijkeuken, toiletruimte en badkamer, is het appartement deels voorzien van grindtapijt, welke grotendeels is bedekt met tapijt;
- uitstekende directe verbinding naar de stadstraverse, a2 en ns station, loopafstand tot stadscentrum maastricht;
- gasloze woning door aansluiting op stadsverwarming;
- maandelijkse bijdrage vve € 275,25 (appartement met berging) en € 55,59 (parkeerplaats) waarin inbegrepen zijn de opstalverzekering, onderhoud complex en liften, vve administratie, algemene schoonmaakkosten en stroomverbruik algemene voorzieningen als liften en verlichting.

omgeving
de naam van het stadsdeel céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek société céramique, die hier voorheen gelegen was.
"arco iris" (een ontwerp van de portugese architect Álvaro siza) is gelegen aan de noordelijkste kant van de avenue ceramique, recht tegenover de statige wilhelminasingel en het robuuste "la fortezza".
de entree van de appartementen ligt aan de zijde van de hoge barakken aan een rustig open plein.
door de directe aansluiting op het monumentale stadsdeel wyck is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, restaurants en hotels in wyck alsook het ns-station en het stadscentrum van maastricht. via de "hoeg brök" is het enkele minuten lopen naar het stadspark en het onze lieve vrouweplein. ook het fraaie charles eijck-parkje ligt in de directe nabijheid. het is kort wandelen of fietsen langs de maas richting natuurgebieden 'de lage weerd' en 'pietersplas' of watersportvereniging randwyck.

oplevering
in de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

aanvaarding
in onderling overleg, in huidige staat.

bezichtiging
uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor tim vastgoed, tel. 043-3506900.

voetnoot:
niet zelf bewoond
in de koopovereenkomst zal de 'niet zelfbewonings-clausule' worden opgenomen aangezien het de erfgenamen zijn die verkopen.

onderhoud
de vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.

aansprakelijkheid
hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. de vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

koopakte
de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model vbo/nvm. verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ontbinding
de termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

zekerheidstelling
de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
tim vastgoed - thuis in makelaardij
tel. 043-3506900

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 560,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€330.84 p/m

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1996
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
116 m²
Content
385 m³
Other indoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Building built. outdoor space
10 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, outdoor blinds, sliding doors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
30-01-2025
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Outdoor space

Location
On busy road, on quiet road, in the center, in residential area, open view, open location
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Parking basement

Parking

Type of parking facility
Paid parking, parking garage, parking permits

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 330.84 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 30-01-2025

Power consumption per year

1930 kWh

(Average apartment in Maastricht)

Gas consumption per year

780 m³

(Average apartment in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.04% zonder NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Total population
9775 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

up to 15 years
7%
15 to 25 years
25%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
19%
65 and older
21%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Single without children
66%
Multi-person without children
23%
Households without children
89%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Households with one child
3%
Households with multiple children
8%
Households with children
11%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Houses before 1945
38%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
18%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Homes between 1995 and 2005
22%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
1%
Rental properties
70%
Homes for sale
30%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Addresses per km²
3771
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 6221 Gemeente kaart maastricht

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Hoge Barakken 15 B, Maastricht

€ 560,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.